Attefallsgarage
— ett begrepp som pensionerats

Kort svar: Attefallsgarage finns inte längre som begrepp. Den 1 december 2025 togs reglerna om attefallsbyggnader och friggebodar bort och ersattes av ett samlat regelverk för komplementbyggnader.

Söker du på “attefallsgarage” i dag är det de nya reglerna du vill ha: 30 kvadratmeter utan bygglov inom detaljplan, 50 kvadratmeter utanför — och ingen anmälan för själva byggnaden.

Vad var ett attefallsgarage?

Före december 2025 fanns två parallella spår för små byggnader på villatomten:

• Friggeboden — mindre, och krävde varken bygglov eller anmälan.
• Attefallsbyggnaden — större, och krävde inte bygglov, men väl anmälan till byggnadsnämnden. Du behövde dessutom ett startbesked innan du fick börja bygga.

Ett garage byggt enligt attefallsreglerna var alltså aldrig helt formfritt. Det är det som förändrats mest: anmälningsplikten för själva byggnaden är borta.

Två regeluppsättningar med olika ytor, olika krav och olika undantag gjorde också att fel var lätta att göra — och att sajter som skrev om dem ofta blandade ihop dem.

Vad gäller i stället sedan 1 december 2025?

Ett spår, samma regler för alla komplementbyggnader — garage, förråd, gäststuga, växthus:

Närmare tomtgräns än 4,5 meter går bra om grannen medger det — men medgivandet måste sedan december 2025 vara skriftligt för att gälla.

Hela regelbilden finns i vår guide till bygglov för garage.

Blev reglerna bättre eller sämre?

För den som ska bygga garage: mestadels bättre.

Bättre: Anmälningsplikten för byggnaden är borta, vilket tar bort ett helt moment med handläggning och startbesked. Utanför detaljplan får du dessutom bygga betydligt större lovfritt än tidigare. Och att allt heter samma sak gör det svårare att råka läsa fel regeluppsättning.

Sämre, eller åtminstone nytt att hålla reda på: den samlade ytan per tomt. Har du redan ett förråd och en bod tar de av samma 45 kvadratmeter som garaget ska rymmas inom. Tidigare räknades kategorierna delvis var för sig.

Oförändrat: installationerna. Golvbrunn, avlopp, ventilation och eldstad kräver fortfarande anmälan, oavsett hur liten byggnaden är.

Vad händer med garage som redan är byggda?

Ingenting. En byggnad som uppfördes lagligt enligt de regler som gällde då är fortsatt laglig. Du behöver inte anmäla om, mäta om eller riva något för att begreppet försvunnit.

Namnbytet gäller framåt. Ska du däremot bygga till eller väsentligt ändra en befintlig byggnad är det dagens regler som gäller för den åtgärden — och då räknas byggnaden in i tomtens samlade lovfria yta.

Ska du fortfarande säga “attefallsgarage”?

I samtal med en handläggare förstår alla vad du menar — ordet lever kvar i branschen, och kommer att göra det länge. Men i en ansökan, en offert eller en ritning är komplementbyggnad den term som motsvarar gällande regler.

Det praktiska rådet: använd gärna ordet för att göra dig förstådd, men kontrollera alltid siffrorna mot dagens regelverk. Leverantörer som fortfarande marknadsför “attefallsgarage 25 kvm” utgår i vissa fall från de gamla gränserna.